Estimation théorique
Impasse du Geai,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Geai,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2020-09-16 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 364400€ | 4141€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-09 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 1237 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-22 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-21 | 144 | IMP COLIBRI | 4 | 74 | 724 | 66463€ | 898€ |
2021-07-30 | 9006 | L ACATE | 2 | 40 | 270 | 157000€ | 3925€ |
2021-05-10 | 42 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 98 | 635 | 251400€ | 2565€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2022-07-18 | 5406 | L ACATE | 6 | 234 | 500 | 508700€ | 2174€ |
2021-09-02 | 5887 | LES PLAINES | 4 | 107 | 2000 | 350710€ | 3278€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 4 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2020-09-08 | 5942 | LES PLAINES | 5 | 158 | 0 | 406000€ | 2570€ |
2022-02-21 | 5134 | L ACATE | 3 | 53 | 419 | 218400€ | 4121€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2020-02-27 | 5247 | LES PLAINES | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-28 | 5861 | LES PLAINES | 3 | 69 | 887 | 172000€ | 2493€ |
2020-04-24 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 409000€ | 4398€ |
2021-08-06 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2023-02-27 | 315 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 7 | 149 | 1000 | 688442€ | 4620€ |
2022-05-13 | 27 | IMP DU BASTIDON | 5 | 122 | 253 | 367800€ | 3015€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2021-10-15 | 5758 | LES PLAINES | 3 | 109 | 2040 | 337600€ | 3097€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-23 | 5644 | L ACATE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2020-01-16 | 5244 | LES PLAINES | 3 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2022-05-06 | 131 | LES PLAINES | 2 | 38 | 0 | 159747€ | 4204€ |
2022-09-19 | 142 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 500 | 354570€ | 4272€ |
2019-05-11 | 6165 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 77 | 1562 | 263500€ | 3422€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2023-01-20 | 68 | IMP MATHILDE | 4 | 101 | 500 | 463400€ | 4588€ |
2023-06-02 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 1000 | 386170€ | 4388€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-21 | 222 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 79 | 500 | 330000€ | 4177€ |
2021-02-15 | 202 | IMP MATHILDE | 3 | 81 | 500 | 292000€ | 3605€ |
2019-12-11 | 530 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 85 | 775 | 102000€ | 1200€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2022-07-18 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-10 | 40 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 83 | 800 | 330000€ | 3976€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2019-05-07 | 67 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 56 | 500 | 178000€ | 3179€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2019-08-06 | 189 | IMP MATHILDE | 4 | 96 | 500 | 315700€ | 3289€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2020-05-18 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-19 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 310600€ | 3530€ |
2022-11-04 | 114 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 97 | 600 | 405000€ | 4175€ |
2022-11-08 | 5993 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 130 | 1505 | 650650€ | 5005€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2019-10-04 | 7 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2021-10-13 | 213 | LES PLAINES | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2020-06-10 | 89 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 100 | 509 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2020-01-23 | 9000 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2023-05-22 | 127 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 6 | 118 | 501 | 512220€ | 4341€ |
2022-07-28 | 80 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2022-05-03 | 5442 | LES PLAINES | 4 | 106 | 500 | 348800€ | 3291€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2020-05-14 | 132 | IMP DES ROUSSANNES | 3 | 76 | 0 | 352870€ | 4643€ |
2023-02-23 | 5171 | LES PLAINES | 3 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2019-11-06 | 56 | IMP DES ROUSSANNES | 5 | 120 | 1690 | 326000€ | 2717€ |
2022-09-22 | 678 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 96 | 500 | 400600€ | 4173€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2022-05-30 | 209 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 88 | 940 | 90000€ | 1023€ |
2021-12-15 | 0 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 73 | 945 | 330140€ | 4522€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2019-08-07 | 83 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 120 | 507 | 523350€ | 4361€ |
2020-11-03 | 697 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 3 | 86 | 1000 | 367000€ | 4267€ |
2019-05-17 | 857 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 6 | 125 | 636 | 199000€ | 1592€ |
2022-05-25 | 399 | CHE DE RIGAOU | 5 | 100 | 568 | 345000€ | 3450€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2020-05-15 | 786 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 76 | 825 | 116000€ | 1526€ |
2019-05-14 | 9003 | CHE DE RIGAOU | 4 | 80 | 507 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2021-01-06 | 63 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 83 | 922 | 439300€ | 5293€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DE RIGAOU | 5 | 150 | 840 | 436340€ | 2909€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2021-03-09 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 0 | 284000€ | 3121€ |
2020-12-04 | 5365 | L ACATE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-18 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 288 | 240000€ | 2637€ |
2022-12-30 | 9002 | CHE DE RIGAOU | 4 | 150 | 506 | 508000€ | 3387€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2020-02-11 | 9004 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 505 | 267200€ | 3036€ |
2023-03-16 | 156 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 91 | 500 | 371300€ | 4080€ |
2022-05-25 | 155 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 94 | 503 | 407000€ | 4330€ |
2019-07-24 | 5738 | CHEM DU GRAND PIN | 6 | 116 | 1710 | 334300€ | 2882€ |
2021-09-16 | 132 | CHEM DES ROSES | 5 | 110 | 500 | 374452€ | 3404€ |
2021-07-02 | 5001 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 97 | 573 | 336000€ | 3464€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2021-03-08 | 5928 | CHEM DU GRAND PIN | 5 | 158 | 0 | 192500€ | 1218€ |
2019-07-23 | 149 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 6 | 110 | 531 | 279800€ | 2544€ |
2021-08-11 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2019-10-22 | 6000 | LES BLAQUES | 6 | 127 | 915 | 350366€ | 2759€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-19 | 5175 | LES PLAINES | 3 | 70 | 500 | 357290€ | 5104€ |
2021-07-10 | 367 | IMP POMME CANNELLE SUD | 6 | 135 | 500 | 260618€ | 1931€ |
2021-07-23 | 104 | CHEM DES PARPAILLOUNS | 4 | 118 | 1008 | 315000€ | 2669€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2019-09-24 | 147 | CHEM DES ROSES | 3 | 86 | 0 | 137800€ | 1602€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2022-07-26 | 213 | CHE DE RIGAOU | 2 | 56 | 253 | 261000€ | 4661€ |
2020-12-03 | 6028 | L ACATE | 5 | 111 | 0 | 317500€ | 2860€ |
2019-05-28 | 718 | CHEM DES ESCOULETTES | 4 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2019-12-03 | 948 | CHEM DU FRAY | 4 | 126 | 7434 | 600350€ | 4765€ |
2019-07-12 | 9000 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 113 | 785 | 319889€ | 2831€ |
2022-02-23 | 9000 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 113 | 785 | 400191€ | 3542€ |
2019-10-18 | 42 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 118 | 639 | 316590€ | 2683€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES LISERONS | 4 | 99 | 503 | 95000€ | 960€ |
2021-10-29 | 14 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 78 | 66 | 299000€ | 3833€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2022-05-10 | 9001 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 74 | 517 | 305000€ | 4122€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2022-12-22 | 6153 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 86 | 699 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-09 | 5385 | LES PLAINES | 6 | 189 | 1000 | 340000€ | 1799€ |